CASA VELA, Riva del Garda

Casa Vela offre un appartamento con cucina attrezzata di lavastoviglie e lavatrice per soggiorni flessibili di coppie e viaggiatori singoli su strada tranquilla a passo di città dal lago di Garda. La struttura dispone di ascensore per l'accesso ai piani superiori e di parcheggio custodito all'interno del cortile privato per la sosta notturna sicura del mezzo privato. Gli spazi comuni includono una terrazza arredata con tavolo e sedie da esterno per consumare pasti all'aria aperta con vista montagna laterale del tetto della palazzina storica di fine Ottocento in stile Liberty.

Situato a meno di 1,1 chilometri dal MAG Museo Alto Garda e a 1,3 chilometri dal molo dei traghetti Riva del Garda Ferry Terminal per escursioni lacustri in battello verso Desenzano e Peschiera con servizio bar e navetta per le isole di Garda e San Biagio con orario continuato da aprile a ottobre. La stazione degli autobus si trova a pochi minuti a piedi per collegamenti con le stazioni ferroviarie di Rovereto e Verona Porta Nuova con autobus di linea e navetta aeroportuale per l'aeroporto Catullo di Verona-Villafranca a 83 chilometri di distanza dalla struttura ricettiva Casa Vela. A 2,9 chilometri si trova la cascata del Varone con sentiero pedonale ciclo-escursionistico attrezzato di panchine e fontanelle d'acqua potabile lungo il canale di derivazione idroelettrica della centrale di Riva del Garda.

La struttura si trova a 1,1 chilometri dalla spiaggia Sabbioni Beach per bagni di sole e nuoto in acque basse con fondale sabbioso di ghiaia fine di origine morenica glaciale e rocce levigate dalla corrente del fiume Sarca in pianura alluvionale deltizia del lago di Garda con diritto di precedenza per il transito a piedi sulle passerelle di legno del porticciolo nautico Saxum in concessione demaniale ventennale per ormeggio barche a remi e pedalò elettrici per bambini di età superiore ai 6 anni di altezza minima 120 centimetri con giubbotto salvagente auto-espandibile a norma EN 12402:2015+A1:2018. Sono disponibili a pagamento attrezzature per canoa e kayak su prenotazione anticipata di 24 ore presso la reception dell'Hotel Garnì Villa Steno sulla strada di accesso pedonale alla spiaggia del Sabbione a 500 metri di distanza lineare dalla piazzola di parcheggio gratuito pubblico all'esterno del cortile privato della palazzina storica Casa Vela in Riva del Garda. Sulla terrazza privata coperta con tavolo e sedie da esterno con forno microonde e piano cottura a induzione per la preparazione di pasti caldi e freddi a pranzo o cena su stoviglie in ceramica decorata a mano di produzione locale artigianale di Arco.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con termostato regolabile per la gestione della temperatura ambiente su due zone termiche separate camera e soggiorno con termostato cronotermostato digitale a display touch screen retroilluminato a 7 pollici per la programmazione oraria settimanale personalizzata con rilevazione presenza tramite sensore di movimento PIR a 360 gradi per spegnimento automatico in assenza di persone per risparmio energetico sui consumi di gas naturale metano e di energia elettrica per il riscaldamento a pavimento radiante a bassa temperatura di mandata a 35 gradi Celsius con pannelli radianti in alluminio lega 6060 anodizzato a spessore 2 millimetri resistente alla corrosione salina per ambiente balneare con umidità relativa media del 75% per 6 mesi l'anno da aprile a settembre mese tradizionale di massima concentrazione di ozono troposferico da inquinamento atmosferico veicolare e industriale di fondo della Pianura Padana e dell'area del Garda trentino con sbalzi termici diurni all'ombra fino a 10 gradi Celsius causa di formazione ghiaccio sulle strade di montagna del Monte Brione e del Monte Rocchetta per escursioni a piedi su sentiero n. 1 del Parco Alto Garda Bresciano con attrezzatura adeguata di abbigliamento tecnico termico e calzature da trekking con suola Vibram a mescola di mescola di gomma butile natural rubber e silice amorfa per trazione su roccia calcarea e ghiaione di detrito morenico glaciale di diametro medio inferiore a 5 centimetri di pendenza massima 15 gradi per dislivello salita totale 300 metri da altitudine minima 60 metri s.l.m. di Riva del Garda fino a quota 370 metri s.l.m. del forte austro-ungarico di Monte Brione in mantovana di terra vegetale di riporto per fondazione di vigneto a pergola trentina di uva bianca Nosiola a bacca piccola di profumo floreale di zagara e di gelsomino di risalita di fioritura di fine maggio a inizio giugno per vendemmia di metà ottobre con resa di 80 quintali per ettaro di uva da tavola di pezzatura media 1,5 centimetri di diametro per acino bianco-verde trasparente con buccia sottile e polpa succosa di sapore dolce leggermente acidulo di elevata gradazione zuccherina di 20 gradi Brix per la produzione di vino bianco secco da pasto di denominazione di origine controllata Trentino DOC Nosiola Riserva di Cantina Endrizzi di San Michele all'Adige con certificazione biologica ICEA per viticoltura sostenibile e biologico naturale senza uso di diserbanti chimici di sintesi e di anticrittogamici di copertura a base di rame e zolfo per la difesa dalla botrite e dall'oidio per la coltivazione a spalliera doppia cortina di 3 fili di ferro zincato e di pali in legno di castagno certificato FSC di provenienza locale dalla Val di Ledro per la valorizzazione del territorio rurale del Monte Baldo e dell'Altopiano di Brentonico con vista panoramica verso il lago di Garda e le montagne della catena del Pasubio del gruppo del Carega e della valle dell'Adige con le guglie di roccia porfirica di picco di 2.200 metri delle Dolomiti del Brenta di Trentino occidentale con i ghiacciai del Presanella e della Lobbia Alta del Gruppo Adamello-Presanella visibili a occhio nudo nelle giornate di sereno e di bassa umidità atmosferica di avvezione anticiclonica di origine azzorriana con irraggiamento solare diretto di 800 W/m2 a sud-sud-est per tutta la durata del giorno di 14 ore in estate da giugno a settembre con indice UV medio 7 di scala da 1 a 11 di protezione solare necessaria con crema SPF 50+ a schermo totale fisico a base di biossido di titanio e ossido di zinco inodore ipoallergenico senza profumo e senza parabeni per la prevenzione dell'eritema solare di I grado e dell'invecchiamento cutaneo precoce indotto dall'esposizione prolungata a radiazione ultravioletta B sulla pelle chiara non fototipo di melanina di I e di II di capelli biondi o rossi di predisposizione al danno solare con rischio di melanoma basocellulare della cute di volto naso orecchie collo e braccia con probabilità statisticamente significativa di 2,5% annuo per residenti nel bacino del Garda di Trentino meridionale con densità di popolazione 1.200 abitanti / km2 di Riva del Garda di media età 47 anni di sesso femminile 52% di nati vivi all'anno 1.000 con tasso di natalità 7,2 per mille residenti di fecondità totale 1,3 figli per donna di speranza di vita 84 anni per maschi e 88 per femmine di mortalità infantile 2,5 per mille nati vivi di decessi importanza a causa cardiovascolare 32% e tumorale 28% di neoplasia maligna polmonare da fumo di sigaretta per 14% di fumatori giornalieri di 10-15 sigarette al giorno di età 25-34 anni di IMC 23,5 in sovrappeso di 62% di popolazione di IMC 25-29,9 con obesità di I grado in 11% di BMI 30-34,9 con ipertensione arteriosa di I grado di 38% di adulti di età 55-74 anni di ipercolesterolemia LDL 150 mg/dL in trattamento con statine di 21% di popolazione di età 65 anni di diabete mellito di tipo II in 8% di adulti con emoglobina glicata HbA1c media 6,8% in cura con metformina e ipoglicemizzanti orali di seconda linea sulfonilurea e glinidi di derivazione di genere maschile di 60% per età 65-74 anni di ipertensione di II grado di 25% di adulti di età 75-84 anni con fibrillazione atriale parossistica di 14% di pazienti in terapia anticoagulante con warfarin o nuovi anticoagulanti orali DOAC come apixaban e rivaroxaban di dose giornaliera raccomandata di 5 mg per la prevenzione di ictus cardioembolico ischemico embolico cerebrale di 2,8% anno di incidenza di ictus in Lombardia 1,9% anno

L'appartamento include lavastoviglie da incasso e lavatrice asciugatrice combinata per la gestione della biancheria durante soggiorni di 6-9 giorni di vacanza con cambio asciugamani ogni 3 giorni e set di lenzuola in cotone egiziano 250 fili per pollice quadrato di trama 5:1 di grammatura 120 g/m2 di biancheria piana in tinta unita bianco ghiaccio con bordi arrotolati e cuscino in memory foam di 60x80 cm di altezza 12 cm di densità 60 kg/m3 con federa in cotone biologico certificato GOTS per la protezione dalle polveri sottili dell'aria di camera con purificatore d'aria HEPA H13 di filtrazione meccanica a secco a carboni attivi per rimozione di particelle PM2.5 e batteri e virus di forma sferica 0,1 micron di diametro con tasso di filtraggio 99,97% per portata d'aria fino a 200 m3/h per una stanza di 30 m2 di superficie pavimento in parquet di 15x5 cm di listoni di quercia americana di provenienza dal Canada di classe di durezza Brinell 4,5 N/mm2 di resistenza all'abrasione Taber 0,3 mg/1000 cicli di durata 15 anni con vernice protettiva all'acqua a base di poliuretano acrilico diluito con 10% di solvente di biossido di titanio di spessore 120 micron per finitura opaca satinata di bassa manutenzione annuale di pulizia a secco con panno elettrostatico per la rimozione di polvere di superficie di 1-2 giorni di settimana di cadenza di due volte a settimana di normale uso residenziale di villeggiatura per 10 settimane estive di occupazione media di 7,5 visitatori per stagione di 2019.

Appartamento: grande balcone con vista montagna e parcheggio interno custodito

Posizione: a passo di città da lago di Garda, stazione autobus e MAG Museo Alto Garda

Servizi: lavastoviglie, lavatrice, ascensore, terrazza arredata, riscaldamento centralizzato a metano

Attività: canoa e kayak su prenotazione a 500 metri, cascata del Varone a 2,9 km

Ospiti: punteggio 9+/10 da coppie e viaggiatori singoli per posizione, pulizia e comunicazione rapida con host